土地徵收補(bǔ)償已變革，與公告土地現(xiàn)值無關(guān) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
土地徵收補(bǔ)償已變革，與公告土地現(xiàn)值無關(guān)
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【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】2016年公告土地現(xiàn)值已於1月1日公告，目前公告土地現(xiàn)值法定用途僅作為計(jì)徵土地增值稅之依據(jù)，而土地徵收補(bǔ)償價(jià)額已非過去以公告現(xiàn)值加成計(jì)算，而是按照徵收當(dāng)期之市價(jià)補(bǔ)償其地價(jià)，因此，民眾所持有土地位屬道路、公園等公共設(shè)施用地，無須疑慮公告土地現(xiàn)值變動(dòng)。
 
樹林地政事務(wù)所表示自2016年公告土地現(xiàn)值公告後，偶有民眾致電詢問公告土地現(xiàn)值與徵收補(bǔ)償是否相關(guān)，該所重申自2012年9月1日起土地徵收改採市價(jià)補(bǔ)償，市價(jià)指市場正常交易價(jià)格。而在都市計(jì)畫區(qū)內(nèi)之公共設(shè)施保留地，應(yīng)按毗鄰非公共設(shè)施保留地之平均市價(jià)補(bǔ)償其地價(jià)。
 
樹林地所鄭貴春主任進(jìn)一步表示，公告土地現(xiàn)值為核課土地增值稅之標(biāo)準(zhǔn)，已非過去徵收補(bǔ)償費(fèi)的依據(jù)，所以民眾持有公共設(shè)施用地或其他可能被徵收的土地，無論公告現(xiàn)值如何變動(dòng)都不需要緊張，要等到徵收當(dāng)期，經(jīng)地價(jià)評議委員會(huì)評定之市價(jià)，才是徵收之價(jià)格。